题库
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A．994.37
B．1016.81
C．1255.16
D．1387.24
| 单选题 | 某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 功能定位的目的，是为市场提供有较高性能的产品。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 投资者对房地产内部，使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ ）的重视。 | 查看答案 |
| 单选题 | 随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈（ ）波动的趋势。 | 查看答案 |
| 单选题 | 企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发企业的经营成本主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假设银行一年期存款利率为2.28％，贷款利率为5.85％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 银行为某家庭提供年利率为6％、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6％。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。 | 查看答案 |