题库
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A．第一类有形磨损
B．第一类无形磨损
C．第二类有形磨损
D．第二类无形磨损
| 单选题 | 正确地处理好（ ）之间的关系，可以有效的调动广大职工开展物业经营管理与服务的积极性与创造性，为企业的发展增加新的促进力。 | 查看答案 |
| 单选题 | 自然风险、社会风险、技术风险通常伴随着（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 可以直观地反映物业服务企业在一定时期内的盈亏情况，从而为评价管理层履行委托代理或受托责任的好坏提供依据的会计报表为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照国内外权重设计的习惯做法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中计量指标权重为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某单元公寓面积110m2，单价4630元／m2，总价50．93万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（ ）元／m2。 | 查看答案 |
| 多选题 | 主力店的形象在吸引顾客方面是至关重要的，这包括它的（ ）等，它与零售店组合一起构成了整个零售商业物业的形象。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定结果的价格称为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业估价，如（ ）等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的物业。 | 查看答案 |
| 单选题 | 通常规定，主要租户的租赁年限为（ ）年。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 会导致对商品住宅需求变化的市场条件变化包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格称为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 财务报告分析从分析的时期和目的角度划分，可分为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 李某将346580元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 资金时间价值的大小，取决于多方面的因素，从投资的角度来看主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 一种商品的（ ），是指该种商品能满足人们某种需要的效用。 | 查看答案 |
| 单选题 | 营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 租金调整条款一般仅对（ ）有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。 | 查看答案 |