【简答题】
针对该类拆迁估价,在估价程序上应特殊注意哪些环节?
参考答案
估价程序上应特殊注意:
1)被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘,估价人员应做好无利害关系第三人见证工作。并在报告中作出相应说明。
2)估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明。
3)公示期满后,估价机构将整体估价报告和分户估价报告提交委托人,并由委托人向被拆迁人转交分户报告。
相关试题
单选题 |
采用收益法估价时,下述观点不正确的是( ) |
查看答案 |
单选题 |
估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是( )万元。 |
查看答案 |
单选题 |
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为( ) |
查看答案 |
单选题 |
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为( ) |
查看答案 |
单选题 |
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( ) |
查看答案 |
单选题 |
假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( ) |
查看答案 |
单选题 |
将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途,应通过下列( )途径。 |
查看答案 |
单选题 |
估价人员应根据( )用途对该两幢房屋进行估价。 |
查看答案 |