| 多选题 |
下面属于收益性房地产的是（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
根据马克思的地租理论，下列（ ）为错误的观点。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（ ）。 |
查看答案 |
| 多选题 |
影响建筑物价格的主要因素有（ ）等。 |
查看答案 |
| 单选题 |
建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
建筑物折旧是指（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
建筑物的重置价格等于（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据（ ）来确定。 |
查看答案 |
| 单选题 |
在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过（ ）年。 |
查看答案 |
| 单选题 |
开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。 |
查看答案 |
| 单选题 |
在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为（ ）％。 |
查看答案 |
| 判断题 |
土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。（ ） |
查看答案 |
| 单选题 |
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为（ ）万元。 |
查看答案 |
| 多选题 |
收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。 |
查看答案 |
题库