题库
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A．地租是土地所有权借以实现的经济形式
B．土地价格是地租的资本化
C．土地价格是土地价值的货币表现
D．一切地租都是剩余价值
| 单选题 | 在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过（ ）年。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对（ ）的比较。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（ ）土地用于开发建设。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据地租理论，最劣等土地的级差地租（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 按土地权利的不同，地价可分为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 农业区位论的创始人是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响地价的个别因素包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（ ）的基础上，确定其成交地价。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据（ ）来确定。 | 查看答案 |
| 单选题 | 寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（ ）方面依次筛选。 | 查看答案 |
| 判断题 | 基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 以下关于中心地职能的说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下面属于收益性房地产的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与（ ）及产品与服务的种类密切相关。 | 查看答案 |
| 多选题 | 地价的特点是（ ）。 | 查看答案 |