题库
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A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
| 单选题 | 下列物业中，属于特殊物业的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 某贷款年利率为5％，按季度计息，则该贷款的实际利率为5．87％。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 进行房地产市场调研需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发项目地域分析与选择主要考虑本地区的政治、法律、经济、文化、教育、自然条件等因素。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2／28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪ ，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为（ ）美元． | 查看答案 |
| 多选题 | “某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率是下滑的。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元，150万元．对两方案进行比选，则最优方案的等额年值 为（ ）万元． | 查看答案 |
| 单选题 | 对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低0％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产需求市场上普遍存在着"买涨不买跌"现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。 | 查看答案 |