题库
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A．12.55％
B．12.68％
C．14.75％
D．15.01％
| 判断题 | 假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。 | 查看答案 |
| 判断题 | 虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元。现金收支均发生在年初，目标收益为10％，则该项目的动态投资回收期（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元。年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知年利率为14％，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场结构包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 盈亏平均分析结果显示：甲项目当售价下降30％、成本上升60％时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20％成本上升50％，开发利润（税前）为0．因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发前期的规划管理包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。 （ ） | 查看答案 |