【简答题】
西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目，该项目需要从黄河取水，年用水量约为1 200万m
3，用水指标拟通过水权转让方式获得。项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较，选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原，沟壑较多，易发生多种地质灾害，业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图(如图2所示)，图中项目总占地面积45 hm
2；建(构)筑物、堆场占地面积16 hm
2，其中，行政办公及生活服务设施用地面积3．6 hm
2；绿化用地面积8．35 hm
2。
【问题】
1．该项目是否需要开展水资源论证?说明理由。通过水权转让方式获得用水指标，应当经过什么程序?
2．在厂址选择论证中，环境保护条件包括哪几方面的内容?地质灾害包括哪些类型(或种类)?
3．根据项目总平面布置图计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。
4．根据项目总平面布置图指出项目用地存在的问题，并说明理由。
参考答案
1．(1)该项目需要开展水资源论证。
理由：对于直接从江河、湖泊或地下取水，国际跨界河流、国际边界河流和跨省(自治区)内 陆河流取水，并需申请取水许可证的新建、改建、扩建的建设项目，建设项目业主单位应当按照有关规定进行建设项目水资源论证，并获得水资源主管部门审批。
(2)通过水权转让方式获得用水指标的程序：应编制水权转让可行性研究报告，签订水权 转让协议并获得水资源流域主管部门审批。
2．环境保护条件包括场(厂)址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。 地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等。
3．建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)/项目总用地面积× 100%=16/45×100%=35．56%。
一般工业项目而言，其建筑系数应不低于30%，35．56%>30%，所以其符合《工业项目建 设用地控制指标》的规定。
厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积×100%=8．35/45×100%= 18．56%。
厂区的绿地率不得超过20%，18．56%<20%，所以其符合《工业项目建设用地控制指标》 的规定。
4．存在问题：在工业项目用地内建造综合办公楼、专家公寓和培训中心。 工业项目用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配 套设施。
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