参考答案

一般来说，这个程序包括八个步骤：即投资机会寻找、投资机会筛选，可行性研究、获取土地使用权、规划设计与方案报批、签署有关合作协议、施工建设与竣工验收、市场营销与物业管理。又可划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。