参考答案

第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；
1.设备作为投资，属于增值税视同销售行为：
增值税＝120÷（1＋4%）×4%×50%＝2.31（万元）
城建税和教育费附加=2.31×（1+7%+3%）=0.231（万元）
投资合同不涉及印花税。
企业所得税应纳税所得额=120-2.31-0.231-（200-100）=17.459（万元）
2.房屋转让过程中应纳各项税费：
营业税：120×5%＝6（万元）
城建税：6×7%＝0.42（万元）
教育费附加：6×3%＝0.18（万元）
印花税：120×0.5‰＝0.06（万元）
企业所得税应纳税所得额=120-（110-50）-6-0.42-0.18-0.06=53.34（万元）
第二种方式：以房屋作投资，设备由联营企业购进。
1.设备作为销售行为：
增值税＝120÷（1＋4%）×4%×50%＝2.31（万元）
城建税和教育费附加=2.31×（1+7%+3%）=0.231（万元）
投资合同不涉及印花税。
企业所得税应纳税所得额=120-2.31-0.231-（200-100）=17.459（万元）
2.以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。所以，以房产进行投资，不缴纳营业税。
印花税：120×0.5‰＝0.06（万元）
企业所得税应纳税所得额=120-（110-50）-0.06=59.94（万元）
比较两种方式：
第一种方式总共缴纳的税款=2.31+0.231+6+0.18+0.42+0.06+（53.34+17.459）×25%=26.90（万元）
第二种方式总共缴纳的税款=2.31+0.231+0.06+（17.459+59.94）×25%=21.95（万元）
通过比较第二种方式（以房屋作投资，设备由联营企业购进）税负低，可少缴税款。