参考答案

1.恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调高，而将属于后期工程的装饰工程的单价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值。而且，这三类工程单价的调整幅度均在±10%以内，属于合理范围。 2.解1：计算单价调整前后的工程款现值。 (1)单价调整前的工程款现值 桩基围护工程每月工程款A1=1480万元÷4=370万元 主体结构工程每月工程款A2=6600万元÷12=550万元 装饰工程每月工程款A3=7200万元+8=900万元 则单价调整前的工程款现值为 PV0=A1(P/A，1%，4)+A2(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)=(370×3.9020+550×11.2551×0.9610+900×7.6517×0.8528)万元=(1443.74+5948.88+5872.83)万元≈13265.46万元 (2)单价调整后的工程款现值 桩基围护工程每月工程款A＇1=1600万元÷4=400万元 主体结构工程每月工程款A＇2=7200万元÷12=600万元 装饰工程每月工程款A＇3=6480万元÷8=810万元 则单价调整后的工程款现值为 PV＇=A＇1(P/A，1%，4)+A＇2(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A＇3(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)=(400×3.9020+600×11.2551×0.9610+810×7.6517×0.8528)万元=(1560.80+6 489.69+5 285.55)万元≈13336.04万元 (3)两者的差额 PV＇-PV0=(13336.04-13265.46)万元=70.58万元因此，采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加了70.58万元。 解2：先按解1计算A1、A2、A3和A＇1、A＇2、A＇3，则两者的差额为PV＇-PV0=(A＇1-A1)(P/A，1%，4)+(A＇2-A2)(P/A，12，12)(P/F，1%,4)+(A＇3一A3)(P/A，12，8)(P/F，1%，16)=[(400-370)×3.9020+(600-550)×11.2551×0.9610+(810-900)×7.6517×0.85283万元=70.58万元案例分析题，每题25分