题库
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A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性
| 单选题 | 投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目采用20％的折现率计算出韵项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中。也出现在企业财务会计的记录中。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款；该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假设银行一年期存款利率为2.28％，贷款利率为5.85％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在现金流量图上。横坐标轴上“0”点所表示的只能是资金运动的时间始点，而不是当前时点。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（ ）的风险因素。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。 | 查看答案 |