题库
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A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求，衡量自身接受委托．完成任务的能力
B．查验有关证件如身份证．公司营业执照．产权证．土地使用证．工程规划许可证以及施工许可证等来了解委托人的主体资格，生产经营状况及信誉
C．向客户告知房地产经纪机构的名称．资格．代理业务优势以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项
D．就经纪方式．佣金标准．服务标准以及拟采用的经纪合同文本内容等关键事项与客户进行协商，达成委托意向
E．根据委托人的意向，告知办理房地产交易准备的相关资料
| 单选题 | 某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税率为10％，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲．乙．丙．丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在( )上增加促销费用。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据购买者购买目的不 同,可将房地产市场分为( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由( )机构代管。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 损失发生前风险管理的目标主要有( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 广告效果测定的方法包括( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 美国有关规范房地产经纪 人的法律中，以( )为规范经纪业者的最严密的法令。 | 查看答案 |
| 单选题 | 防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产经纪业对客户最具有保障交易安全的制度是( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产租赁可分为( )租赁。 | 查看答案 |
| 多选题 | 让客户尽快成交的方法有( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产经纪公司面临的投诉主要来自( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。 | 查看答案 |
| 多选题 | 一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副经理主管销售人员和营销只能部门工作，这种组织机构是( )。 | 查看答案 |