【简答题】

评估人员对某住宅建筑进行功能评价,将住宅建筑功能分为“适用”､“安全”､“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标,其权重采用多比例评分法确定,如表1所示｡
表1 上位指标权重计算表

指 标	适 用	安 全	美 观	其 他
适用	/	8	9	7
安全		/	6	4
美观			/	4
其他				/

下位指标及相应的重要性如表2所示｡考虑到交通状况对建筑物功能的影响,拟在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标,“其他”项中各下位指标的重要性需要采用环比评分法确定,其重要度比值如表3所示｡
表2 指标体系

上位指标

适用

安全

美观

其他

下位指标

平面布置

空间布置

采光通风

层高层数

牢固耐用

三防措施

建筑造型

室外装修

室内装修

工程造价

环境协调

交通状况

其他配套

重要性(%)

35

20

25

20

60

40

20

20

60

(需要重新计算)

表3 重要度比值计算表

评估人员采用百分制对各下位指标进行打分,打分结果如表4所示｡
表4 指标打分表

上位指标

适用

安全

美观

其他

下位指标

平面布置

空间布置

采光通风

层高层数

牢固耐用

三防措施

建筑造型

室外装修

室内装修

工程造价

环境协调

交通状况

其他配套

打分值

80

80

75

85

75

70

75

65

70

90

80

85

90

问题:
1.在表1中补齐上位指标的评分值,并确定得分值和权重｡
2.在表3中确定各项指标的权重,并将计算结果填入表2中相应位置｡
3.考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后,在表2中计算各项下位指标的权重和得分值｡
4.计算该住宅建筑的综合评价总得分值｡
(计算结果保留2位小数,百分数保留整数)