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【简答题】

图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详细规划方案。


【问题】
试根据控制性详细规划(简称控规)的规定,指出该修建性详细规划方案(简称详规)存在的问题。

参考答案

(1)本小区建设时对北侧住宅建筑有影响,日照间距不够,影响北侧住宅日照采光。
(2)应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果。
(3)A地块建筑退后红线不够,保留建筑被拆掉了。
(4)B地块东北角绿地被占用(建加油站),违反规划要求,且加油站距离路口过近,不符合加油站建设规范。
(5)违反规划,在禁止开口路段开口。
(6)D地块中的建筑侵占了幼儿园用地,未按照控规要求配件邮局、垃圾站和市场。

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