题库
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A．房地产交易方式
B．房地产交易顺序
C．购买房地产目的
D．房地产类型
| 多选题 | 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括： | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产开发投资较置业投资()。 | 查看答案 |
| 多选题 | 分析市场趋势，通常包括三个步骤() | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下面不属于不可控制因素的调查的是() | 查看答案 |
| 单选题 | 对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价(单价)=[(增加后的容积率-原容积率)/( )]×原容积率下的土地单价。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产需要专业估价的理由有( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产的( )，这决定了房地产市场是地区性市场 | 查看答案 |
| 单选题 | 需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( ) | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。 | 查看答案 |
| 多选题 | 政府宏观调控房地产市场的手段包括 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。 | 查看答案 |
| 判断题 | 影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗房地产2000年1月15日的价格为900美元、m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均上涨0.3%，则其2000年10月15日的价格为()元人民币、m2。2000年10月15日的汇率假定为1美元=8.29元人民币。 | 查看答案 |
| 单选题 | 香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。 | 查看答案 |