参考答案

第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；
房屋转让过程中：
印花税：120万元×0.5‰＝600元
营业税：120万元×5％＝60000元
城建税：60000×7％＝4200元
教育费附加：60000×3％＝1800元
土地增值税：税法规定出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。本题中无增值额，不缴土地增值税。
第二种方式，以房屋作投资，设备由联营企业购进：
房产投资共担风险不缴营业税、城建税及教育费附加。以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。
设备销售：印花税：120万元×0.5‰＝600元，评估价未超过原值不交增值税。
通过比较，第二种方式税负低，应以房屋作投资，设备由联营企业购进。