某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构... - 题库

【简答题】

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系｡评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝｡
要求:
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征｡
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性｡
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

参考答案

1.排架､框架结构的结构特征
(1)排架结构特征｡以屋面板､天窗架､屋架､吊车梁､柱､杯形基础形成的单排架承重结构,柱子承重是核心｡排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素｡其外墙体只起围护作用｡
(2)框架结构特征｡由钢筋混凝土主梁､次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架,梁和柱之间的连接为刚性结点｡屋盖､楼板上的荷载通过梁柱传到基础｡其墙体全部为非承重墙,只起分隔和围护作用｡
2.裂缝比较
在框架结构体系中,墙体为非承重墙,出现裂缝不影响办公楼的整体使用;而在砖混结构体系中,墙体为承重结构,墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌｡
3.地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准
根据厂房沉降裂缝情况､地基沉降速度､沉降差大小､吊车运行情况等几个方面的内容评定等级｡
A级:厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展,不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差,吊车运行正常｡
D级:厂房结构沉降裂缝发展显著,连续两个月地基沉降速度大于2mm/月,不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差,吊车运行不正常,轨顶标高或轨距没有调整余地｡

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