【简答题】
李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2012年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(1)李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。 (2)李某转让商铺应缴纳的印花税。 (3)李某转让商铺应缴纳的土地增值税。(4)李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
参考答案
1）应纳营业税、城建税和教育费附加＝(80-50)×5%×(1＋7%＋3%)＝1.65(万元)
【提示】个人转让购置的商铺，余额缴纳营业税。
2）应纳印花税＝80×0.05%＝0.04(万元)
3）可扣除项目＝70×80%＋1.65＋0.04＝57.69(万元)
增值额＝80-57.69＝22.31(万元)
增值率＝22.31/57.69＝38.67%
应纳土地增值税＝22.31×30%＝6.69(万元)
4）应纳税所得额＝(80-50-1-1.65-0.04-6.69)＝20.62(万元)
转让商铺缴纳个税＝20.62×20%＝4.12(万元)
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