房地产估价案例与分析

单选题	要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有（　）。	查看答案
单选题	估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（　），进而确定需要采用的估价方法。	查看答案
单选题	在接洽过程中，李某可以承诺（　）。	查看答案
单选题	对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（　）。	查看答案
单选题	若估价目酣为拆迁补偿，该房地产应按（　）评估。	查看答案
单选题	若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（　）评估。	查看答案
单选题	若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（　）。	查看答案
单选题	若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（　）。	查看答案
单选题	如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（　）。	查看答案
单选题	根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是（　）。	查看答案